Estimation théorique
Rue des Vallery,78520 Limay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Vallery,78520-Limay indique un avis de valeur compris entre 269.000€ et 303.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.690€ et 3.030€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 269.000€ et 303.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.721€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.721€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Follainville-Dennemont (78239), comprenant 2161 habitants est de 10,81€, soit un loyer théorique mensuel de 1.081€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,68€, à 13,45€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 868€ et 1.345€ avec un indice de confiance de 8.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-30 | 29 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 4 | 64 | 564 | 255000€ | 3984€ |
2023-03-23 | 20 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 72 | 489 | 225000€ | 3125€ |
2020-06-03 | 42 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 4 | 68 | 360 | 150000€ | 2206€ |
2021-03-05 | 36 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 6 | 101 | 271 | 240000€ | 2376€ |
2023-06-14 | 44 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 4 | 66 | 373 | 212000€ | 3212€ |
2019-12-23 | 38 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 5 | 75 | 631 | 195000€ | 2600€ |
2019-08-30 | 44 | AV DU PDT WILSON | 3 | 50 | 102 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-22 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 55 | 195 | 210000€ | 3818€ |
2019-06-12 | 59 | AV DU PDT WILSON | 5 | 91 | 385 | 240000€ | 2637€ |
2020-04-07 | 58 | AV DU PDT WILSON | 3 | 64 | 303 | 197000€ | 3078€ |
2020-10-20 | 4 | RUE PIERRE CURIE | 1 | 25 | 500 | 130000€ | 5200€ |
2019-05-24 | 1 | ALL CLOSEAUX | 3 | 57 | 9 | 111900€ | 1963€ |
2021-11-23 | 49 | AV DU PDT WILSON | 2 | 42 | 339 | 220000€ | 5238€ |
2021-08-11 | 65 | RUE DES COUTURES | 5 | 94 | 621 | 245000€ | 2606€ |
2021-03-02 | 45 | AV DU PDT WILSON | 4 | 92 | 388 | 268000€ | 2913€ |
2021-12-17 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 122 | 791 | 295800€ | 2425€ |
2020-11-16 | 6 | ALL CLOSEAUX | 3 | 57 | 163 | 117800€ | 2067€ |
2020-06-30 | 70 | AV DU PDT WILSON | 4 | 68 | 145 | 140000€ | 2059€ |
2021-04-30 | 9 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 120 | 237 | 239000€ | 1992€ |
2020-05-14 | 27 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 136 | 119100€ | 1751€ |
2020-01-22 | 26 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 135 | 125400€ | 1844€ |
2020-09-18 | 20 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 136 | 119100€ | 1751€ |
2021-03-26 | 58 | RUE PIERRE CURIE | 2 | 36 | 253 | 105000€ | 2917€ |
2020-06-05 | 99 | AV DU PDT WILSON | 6 | 87 | 654 | 225000€ | 2586€ |
2021-11-15 | 101 | AV DU PDT WILSON | 5 | 91 | 659 | 200000€ | 2198€ |
2019-10-25 | 15 | ALL DES TOUS GRAINS | 4 | 68 | 144 | 112900€ | 1660€ |
2022-02-23 | 32 | RUE ABEL PLISSON | 2 | 50 | 200 | 130000€ | 2600€ |
2020-07-21 | 60 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 154 | 660 | 261005€ | 1695€ |
2020-05-25 | 74 | AV DU PDT WILSON | 4 | 92 | 368 | 226600€ | 2463€ |
2022-09-20 | 105 | AV DU PDT WILSON | 3 | 76 | 231 | 195000€ | 2566€ |
2021-08-10 | 13 | RUE DES CARREAUX | 5 | 126 | 309 | 280000€ | 2222€ |
2021-11-15 | 14 | RUE ABEL PLISSON | 5 | 111 | 315 | 290000€ | 2613€ |
2021-04-29 | 66 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 110 | 463 | 293990€ | 2673€ |
2020-02-14 | 98 | RUE ABEL PLISSON | 6 | 130 | 525 | 235000€ | 1808€ |
2020-06-15 | 115 | AV DU PDT WILSON | 3 | 30 | 512 | 140000€ | 4667€ |
2022-03-09 | 6 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 3 | 52 | 482 | 258000€ | 4962€ |
2020-12-07 | 11 | AV DU PDT WILSON | 3 | 80 | 346 | 203500€ | 2544€ |
2019-08-13 | 14 | AV DU PDT WILSON | 4 | 104 | 600 | 247000€ | 2375€ |
2020-10-29 | 7 | RUE DES CARREAUX | 5 | 78 | 0 | 215000€ | 2756€ |
2020-05-26 | 5 | AV DU DOCTEUR GUILLEMINOT | 3 | 60 | 621 | 170000€ | 2833€ |
2022-02-23 | 104 | RUE ABEL PLISSON | 5 | 150 | 718 | 287000€ | 1913€ |
2021-06-25 | 8 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 114 | 263 | 185000€ | 1623€ |
2020-10-29 | 5 | AV DU PDT WILSON | 3 | 61 | 154 | 180000€ | 2951€ |
2019-10-24 | 9 | RUE ABEL PLISSON | 2 | 73 | 400 | 206200€ | 2825€ |
2021-12-15 | 15 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 106 | 450 | 325000€ | 3066€ |
2019-11-08 | 86 | AV DU PDT WILSON | 3 | 66 | 242 | 150000€ | 2273€ |
2023-06-07 | 8 | RUE ABEL PLISSON | 4 | 87 | 194 | 198000€ | 2276€ |
2022-08-12 | 3 | RUE FERDINAND BUISSON | 6 | 111 | 695 | 360000€ | 3243€ |
2022-05-18 | 20 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 60 | 380 | 205000€ | 3417€ |
2021-05-20 | 31 | RUE DES COUTURES | 2 | 39 | 366 | 170000€ | 4359€ |
2022-06-16 | 30 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 82 | 268 | 105875€ | 1291€ |
2020-06-30 | 12 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 75 | 558 | 228000€ | 3040€ |
2022-07-23 | 23 | RUE DES CHAMPARTS | 4 | 72 | 309 | 270000€ | 3750€ |
2022-09-16 | 50 | RUE DES COUTURES | 4 | 102 | 0 | 345000€ | 3382€ |
2019-07-27 | 54 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 75 | 0 | 150000€ | 2000€ |
2019-07-24 | 54 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 75 | 0 | 166000€ | 2213€ |
2022-02-16 | 3 | AV DU PDT WILSON | 4 | 64 | 245 | 88000€ | 1375€ |
2022-02-15 | 114 | RUE ABEL PLISSON | 3 | 68 | 270 | 172000€ | 2529€ |
2023-04-27 | 6 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 91 | 741 | 285000€ | 3132€ |
2020-07-03 | 25 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 88 | 317 | 263000€ | 2989€ |
2020-05-22 | 27 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 101 | 344 | 240000€ | 2376€ |
2021-08-04 | 29 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 157 | 595 | 380000€ | 2420€ |
2021-04-27 | 31 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 80 | 228 | 165000€ | 2063€ |
2020-02-06 | 141 | AV DU PDT WILSON | 4 | 110 | 513 | 210000€ | 1909€ |
2022-07-26 | 12 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 287 | 231700€ | 3089€ |
2021-09-17 | 4 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 72 | 73 | 90000€ | 1250€ |
2021-07-06 | 16 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 260 | 193000€ | 2573€ |
2022-07-21 | 51 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 69 | 387 | 244500€ | 3543€ |
2019-08-19 | 1 | RUE DE LA COTE A REBOURS | 3 | 82 | 471 | 245000€ | 2988€ |
2019-09-13 | 30 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 199 | 168000€ | 2240€ |
2021-08-30 | 28 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 301 | 195000€ | 2600€ |
2023-06-05 | 32 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 198 | 155000€ | 2067€ |
2022-02-08 | 1 | ALL DE LA POINTE AMAND | 4 | 103 | 339 | 40000€ | 388€ |
2020-08-13 | 15 | RUE DE GUITRANCOURT | 6 | 178 | 404 | 276150€ | 1551€ |
2023-05-13 | 70 | RUE ADRIEN ROELANDT | 5 | 100 | 159 | 266000€ | 2660€ |
2022-09-19 | 59 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 3 | 48 | 0 | 170000€ | 3542€ |
2020-09-25 | 61 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 4 | 82 | 225 | 170000€ | 2073€ |
2020-10-19 | 68 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 68 | 194 | 220000€ | 3235€ |
2022-03-16 | 26 | RUE DES COUTURES | 4 | 98 | 166 | 245000€ | 2500€ |
2019-09-04 | 40 | RUE DE GUITRANCOURT | 3 | 67 | 492 | 232589€ | 3471€ |
2022-08-26 | 74 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 2 | 30 | 152 | 81500€ | 2717€ |
2022-03-09 | 38 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 75 | 659 | 265000€ | 3533€ |
2020-11-27 | 100 | AV DU PDT WILSON | 4 | 85 | 251 | 225440€ | 2652€ |
2020-10-22 | 42 | RUE DE GUITRANCOURT | 4 | 75 | 255 | 153000€ | 2040€ |
2022-02-24 | 63 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 84 | 212 | 200000€ | 2381€ |
2020-07-24 | 1 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 62 | 44 | 105000€ | 1694€ |
2021-11-25 | 4 | RUE DU CIMETIERE | 6 | 130 | 504 | 278000€ | 2138€ |
2020-02-07 | 34 | RUE DES CHAMPARTS | 6 | 94 | 295 | 220000€ | 2340€ |
2022-08-30 | 46 | RUE DE GUITRANCOURT | 7 | 126 | 576 | 300000€ | 2381€ |
2022-09-09 | 46 | RUE DE GUITRANCOURT | 7 | 126 | 576 | 337840€ | 2681€ |
2022-07-13 | 26 | RUE DES COUTURES | 4 | 93 | 183 | 268000€ | 2882€ |
2021-12-15 | 3 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 99 | 522 | 350000€ | 3535€ |
2020-09-08 | 104 | AV DU PDT WILSON | 4 | 82 | 337 | 190000€ | 2317€ |
2020-02-14 | 92 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 125 | 589 | 193000€ | 1544€ |
2019-12-30 | 27 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 94 | 513 | 225000€ | 2394€ |
2021-06-14 | 31 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 72 | 449 | 200000€ | 2778€ |
2021-04-28 | 23 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 6 | 140 | 503 | 340000€ | 2429€ |
2019-06-11 | 29 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 73 | 500 | 205000€ | 2808€ |
2022-07-13 | 19 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 4 | 77 | 478 | 290000€ | 3766€ |
2020-01-31 | 50 | RUE ADRIEN ROELANDT | 4 | 92 | 302 | 243000€ | 2641€ |
2020-06-09 | 17 | RUE DES QUATRE CHEMINS | 3 | 70 | 518 | 220000€ | 3143€ |
2022-08-27 | 153 | AV DU PDT WILSON | 5 | 110 | 101 | 317000€ | 2882€ |
2021-08-23 | 67 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 74 | 77 | 131350€ | 1775€ |
2020-05-28 | 40 | AV DE LA PAIX | 5 | 155 | 505 | 277000€ | 1787€ |
2022-08-23 | 52 | AV DE LA PAIX | 6 | 120 | 410 | 312000€ | 2600€ |
2021-05-06 | 73 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 2 | 39 | 172 | 62500€ | 1603€ |
2020-05-22 | 46 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 37 | 41 | 115000€ | 3108€ |
2022-02-24 | 46 | RUE ADRIEN ROELANDT | 3 | 37 | 41 | 147500€ | 3986€ |
2020-06-03 | 7 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 99 | 192000€ | 2400€ |
2021-07-09 | 63 | RUE ADRIEN ROELANDT | 2 | 55 | 103 | 113000€ | 2055€ |
2021-08-30 | 63 | RUE ADRIEN ROELANDT | 4 | 110 | 188 | 263900€ | 2399€ |
2021-12-03 | 22 | AV DE LA PAIX | 6 | 114 | 600 | 291000€ | 2553€ |
2021-05-20 | 108 | AV DU PDT WILSON | 2 | 55 | 258 | 113000€ | 2055€ |
2022-04-26 | 16 | RUE DES COUTURES | 2 | 38 | 426 | 220000€ | 5789€ |
2022-05-31 | 100 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 88 | 912 | 288500€ | 3278€ |
2020-09-11 | 14 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 92 | 432 | 200000€ | 2174€ |
2022-04-26 | 14 | RUE DES COUTURES | 5 | 114 | 1450 | 280000€ | 2456€ |
2021-02-12 | 5 | RUE DU CIMETIERE | 4 | 96 | 0 | 233000€ | 2427€ |
2021-12-23 | 12 | IMP DE LA GARENNE | 5 | 115 | 537 | 230000€ | 2000€ |
2020-06-29 | 71 | SEN DES CHAMPARTS | 5 | 80 | 778 | 250000€ | 3125€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DES COUTURES | 5 | 70 | 1195 | 250000€ | 3571€ |
2022-04-26 | 10 | RUE DES COUTURES | 4 | 93 | 124 | 300000€ | 3226€ |
2019-07-10 | 8 | RUE JULES FERRY | 4 | 96 | 198 | 75000€ | 781€ |
2020-08-18 | 1 | IMP DE LA FAIENCERIE | 3 | 86 | 200 | 249500€ | 2901€ |
2021-05-31 | 6 | IMP JEAN MOULIN | 5 | 74 | 530 | 239583€ | 3238€ |
2019-09-18 | 4 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 47 | 329 | 150000€ | 3191€ |
2023-01-04 | 108 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 5 | 140 | 956 | 315000€ | 2250€ |
2023-01-27 | 24 | RUE JULES FERRY | 4 | 75 | 439 | 233000€ | 3107€ |
2019-09-20 | 13 | RUE LAFARGE | 5 | 91 | 415 | 205000€ | 2253€ |
2020-09-29 | 27 | AV DE LA PAIX | 4 | 73 | 143 | 181000€ | 2479€ |
2019-12-20 | 6 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 64 | 592 | 183000€ | 2859€ |
2019-09-16 | 25 | AV DE LA PAIX | 4 | 65 | 138 | 195000€ | 3000€ |
2019-08-08 | 19 | AV DE LA PAIX | 3 | 70 | 205 | 212000€ | 3029€ |
2023-01-23 | 4 | AV DE LA SOURCE | 4 | 65 | 507 | 225800€ | 3474€ |
2022-11-30 | 81 | RUE DES CHAMPARTS | 6 | 111 | 541 | 300000€ | 2703€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES FERRY | 4 | 110 | 391 | 245480€ | 2232€ |
2021-04-29 | 1 | RUE DES COUTURES | 4 | 94 | 557 | 250000€ | 2660€ |
2023-04-21 | 81 | RUE DES CHAMPARTS | 5 | 100 | 540 | 285000€ | 2850€ |
2023-03-06 | 112 | BD ADOLPHE LANGLOIS | 6 | 94 | 348 | 248500€ | 2644€ |
2023-02-23 | 5 | AV DU STADE | 4 | 80 | 134 | 220000€ | 2750€ |
2021-07-02 | 9 | PL VOLTAIRE | 5 | 76 | 418 | 230000€ | 3026€ |
2019-07-03 | 3 | RUE GEORGE SAND | 5 | 148 | 169 | 275000€ | 1858€ |
2022-04-22 | 9 | AV DE LA PAIX | 5 | 101 | 224 | 269000€ | 2663€ |
2019-07-05 | 5 | AV DU STADE | 4 | 72 | 150 | 185000€ | 2569€ |
2021-05-26 | 5 | AV DU STADE | 3 | 63 | 257 | 185000€ | 2937€ |
2021-01-19 | 6 | PL LAMARTINE | 4 | 65 | 414 | 167000€ | 2569€ |
2021-08-18 | 2 | IMP ERNEST CHAUSSON | 5 | 71 | 547 | 181000€ | 2549€ |
2022-01-26 | 20 | RUE JEAN MACE | 4 | 94 | 290 | 234566€ | 2495€ |
2022-12-12 | 3 | IMP ERNEST CHAUSSON | 4 | 65 | 572 | 195000€ | 3000€ |
2022-06-29 | 30 | RUE JEAN MACE | 3 | 55 | 405 | 273000€ | 4964€ |